虽然大半年没见面，不过许芬还是很热情，“桐哥，我这边之前确实也没有合你眼的房子，所以也没好意思联系你。”
“这套房子的房主有意拍卖后，我立马通知您。咱们今天先去实地看下房子，中午我请你们吃饭。”
郑安国自觉客串司机，许芬和郑文桐坐保时捷后排，许芬拿着Ipad给郑文桐介绍房屋情况。
“咱们今天去看地这套老洋房，位于淮海中路1285弄，小区名字叫上方花园，我们看地是7号楼。”
“它是一套独栋花园住宅，占地面积292平方米，建筑面积437.4平方米，还带一个200平的大花园。”
“小区的名字是是24号楼原业主张元济老先生取地，得名源于唐诗‘月在上方诸品静，僧持半偈万缘空’。”
“张老先生是浦海文史馆馆长，后担任商务印书馆董事长，是出名的出版家、教育家和爱国商人。”
郑文桐很欣赏许芬，“看得出来，功课做的不错，我之所以对这套房子感兴趣，主要原因就是它深厚的文化底蕴。上方花园是浦海市第二批优秀近代保护建筑。”
“桐哥说得很对，住进这种老洋房，和住进古北壹号、汤臣一品、中粮海景壹号这种大平层不同。虽然邻居们都是非富即贵，可是浦海市的老洋房真的卖一套少一套，不可复制。”
“更加难得的是上方花园在如今的老洋房买卖市场上算具较高品相的花园小区，独栋产权住宅。”
“对比之下，愉园小区虽然楼栋间距更大，屋内面积更敞亮，不过名气上肯定是上方花园更胜一筹。”
“而且7号楼的业主并没有债务上的纠纷，而是遗产问题，这套房屋总共有8个遗产继承人，大多数已移居海外。”
“本来居住这这套住宅的房主不打算出售，因为涉及到遗产继承纠纷，所以选择进入法拍市场，有不少像您一样留意老洋房的客户都盯上了他，想一槌落定也需要花点功夫。”
虽然是老小区，不过上方花园的停车不算紧张，毕竟房屋的开发商是民国期间的业信银行，三四十年代就提前规划了停车位。
许芬在门口物业岗亭做了登记，三人走进小区开始参观。从淮海中路西北门进去，位于第二排头家，小区隔壁是新康花园和浦海交响乐团，浦海交响乐团位于复兴中路上。
小区里面建了一个狭长的微型花园，用铁栏围起来，有水泥伞亭、长方四角亭、葡萄架、紫藤花、假山，小区内铺设了草坪，倒是多了分野趣。
郑安国觉得自己长见识了，“我的个乖乖，这上世纪三四十年代的房子，比现在乡下别墅的外观还要时尚地多。”
许芬忍笑不禁，“这个小区的开发商是民国时的外资银行，他们当时买房子都要十几根大黄鱼，请的都是国外的设计师，所以七十多年后看上去也丝毫不落伍。”
7号楼目前还有人住，是浦海本地的一对老夫妻，许芬过去打招呼，讲明来意。
夫妻俩虽然不太愿意，不过许芬的公司已经提前跟他们沟通过，所以还是不情不愿给郑文桐他们打开了院门。
老太太看着郑文桐和郑安国很年轻，不阴不阳地刺了一句，“许小姐带过来的这两位外地来的客人，那么年轻，也不像买得起这套房子的样子，该不会是你们中介公司的员工假冒客户，来拍摄房屋里面真实照片地吧？”
郑安国受不了这个刺激，“不巧得很，我们郑总在陆家嘴经营一家投资公司，一年交税都要好几亿。我们总不至于家道中落，靠变卖祖宅来维持她们体面的精致生活。”
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