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第四十六章 地块前期策划很有学问!

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冷长依不知不觉地就走神了。

“最后我要说,这个产品我们要设计出来亮点,比起其他项目不一样的亮点!那就是景观的前置性规划,咱们在做售楼部设计时就要考虑到售楼部一定要高大上,具体王总这边要出单独的效果图出来给我看,这是门面,很重要!可以参考一下外国的美术馆,展览馆,歌剧院等,要做出逼格出来!同时在售楼部旁边做一个样板示范区出来,我需要这个示范区要足够大,最起码要5000方的面积,要景观设计院一起配合起来做,这是我们卖改善型产品的基础,也是我们讲故事的基础,同时咱们这块地够大,可以考虑在中间设置一个大中庭出来,这样我来造梦就更有依据。”

看着楚休在那娓娓道来,所有人都震惊了,包括碳院的王总!

只是看地的一小会儿,就把思路理得井井有条,而且对于地产的前置性理解颠覆了06年地产人对地产的想象!

地产有句俗话:后期销售眼里流的泪,是前期策划脑子里进的水!

现在楚休把前期设计到的一些去化难点都直接点出来了。

原来地产还可以这样玩儿!

讲故事的手段,对客户的把握,对商业的理解,这每一样都是属于地产,但每一样都属于地产的不同的分支,一般人也就只能精通其中的一部分,所有的东西都挖得那么有深度,这真不是一般人能做得到的!

楚云美目连连地看着楚休,她心里有一丝难过,“他不是我的弟弟多好啊!这才是我理想模板的夫婿!”

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