之所以这么容易搞定，主要是因为凤凰软件公司承担了国家863计划的研发任务，因为凤凰操作系统已经是国家863计划项目了。
国家虽然没有给什么钱，但是政策上的支持就显现出来了，对于给凤凰软件公司排忧解难，首都市政府还是愿意做的。
这个年代，中关村附近有大量的闲置土地，郭东生直接从市政府拿到了100万平方米的住宅土地，以及100万平方米的办公建筑用地。
之所以拿如此多的办公用地，主要是叶子书以修建软件园的名义申请的，准备在这块土地上打造软件开发基地。
实际上叶子书还没有能力将这么一大块办公用地全部开发出来，但是先拿地，然后再按照软件公司的发展情况，慢慢开发也不迟。
最让叶子书满意的是，住宅地块和办公地块距离并不远，未来员工上班，不需要花费太多时间通勤。
只是他对只拿到100万平方米的住宅用地有点不满意，因为按照100万平方米办公用地来计算，未来可以容纳5万到7万工作人员。
这就意味着想要这些人员全部在附近居住，至少也要开发5万到7万套房屋，需要开发土地350万平方米。
光是住宅开发需要的资金就高达35亿元，他根本就没有那么多的资金，就连这100万平方米的土地，也可能需要分批开发。
这还是这边的土地没有市场化，加上对863计划项目的支持，土地价格要得并不算很高，要不然成本又要上升一大截。
想到这里，叶子书感觉压力更大了，于是就跑到盛世影视公司，看看他们的《狮子王》全球发行情况进行得如何。
《狮子王》在北美已经逐渐下映了，目前票房已经达到了5.5亿美元，最终票房应该在6亿美元左右。
想要拿到票房分成，要到4月份，盛世影视公司大概可以拿到2.5亿美元，这笔钱到手，对叶子书来说，可以缓解很大的资金压力。
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